Lånets reelle verdi
Inflasjon kan gjøre at gjelden føles mindre over tid, fordi pengene er verdt mindre. Kalkulatoren viser hvordan restgjelden utvikler seg i dagens kjøpekraft, og hva som skjer hvis du øker innbetalingen i takt med lønnen.
Inflasjon gjør at penger gradvis mister kjøpekraft. Det betyr at et lån kan bli mindre belastende i reelle kroner over tid, selv om den nominelle gjelden fortsatt er den samme. Se hva lånet ditt kan tilsvare i dagens pengeverdi.
Du skylder fortsatt hele det nominelle beløpet til banken. Kalkulatoren viser hvordan verdien av beløpet endres målt i kjøpekraft.
Hovedkalkulator
Hovedresultat
2 000 000 kr om 10 år tilsvarer omtrent 1 562 397 kr i dagens pengeverdi.
Ved 2,50 % årlig inflasjon er lånets reelle verdi redusert med omtrent 437 603 kr, tilsvarende 21,88 %.
Nominell gjeld
2 000 000 kr
Verdi i dagens kroner
1 562 397 kr
Reduksjon i realverdi
437 603 kr
Beregnet realrente
2,44 %
Utvikling år for år
Denne illustrasjonen forutsetter at den nominelle restgjelden ikke reduseres gjennom avdrag.
Hvorfor kan lånet føles lettere over tid?
Ved et annuitetslån består terminbeløpet normalt av stadig mindre renter og stadig mer avdrag. Samtidig vil inflasjon og nominell lønnsvekst ofte gjøre at terminbeløpet utgjør en mindre andel av inntekten din over tid.
Du betaler fortsatt lånet med faktiske kroner, men fremtidige kroner har normalt lavere kjøpekraft enn dagens kroner. Derfor kan den reelle belastningen av et langsiktig lån falle over tid.
Denne effekten kan virke parallelt med at du betaler ned hovedstolen og boligen eventuelt stiger i verdi. Lønnsvekst, boligprisvekst og fremtidige renter er likevel ikke garantert.
Kalkulatoren gir forenklede estimater basert på opplysningene og forutsetningene du legger inn. Fremtidig inflasjon, rente og lønnsvekst er usikker. Beregningen er ikke personlig økonomisk rådgivning.