Bolig
Bolig er den største økonomiske beslutningen de fleste tar. Valget mellom å eie og leie handler sjelden bare om husleie mot terminbeløp: kjøpskostnader, vedlikehold, renter og hva egenkapitalen kunne gitt i fond endrer regnestykket.
Her samler vi guider om eie versus leie, verktøy for BSU og boliglån, ordbokbegreper banken bruker, og boligbyggelag som OBOS og Usbl. Målet er at du skal sammenligne med egne tall, ikke med tommelfingerregler.
Guider
Rentemøte 24. september 2026
Hva beslutningen og rentebanen kan bety for boliglånet ditt.
BSU eller fond?
Sammenlign skattefradrag, risiko og tidshorisont før boligkjøpet.
Fond eller ekstra avdrag?
Sikker rentebesparelse mot usikker langsiktig fondsavkastning.
Låneramme før boligkjøp
Inntekt, gjeld og egenkapital, og når du bør beholde egenkapital frem mot boligkjøp.
Eie eller leie bolig
Tidshorisont, dokumentavgift, alternativkostnad og når leie kan slå eie.
Bygg bufferkonto
En buffer før boligkjøp reduserer risikoen for at neste uhell blir ny gjeld.
Verktøy
Hvor mye kan jeg låne-kalkulator
Egenkapital × 10 og lønn × 5, minus gjeld.
Eie vs. leie-kalkulator
Sammenlign nettoformue ved kjøp og leie, med break-even over tid.
BSU-kalkulator
Regn ut skattefordelen og innskuddstak for boligsparing for ungdom.
Rentekalkulator
Terminbeløp, renter og effekt av ekstra innbetaling på ett annuitetslån.
Utleiebolig-kalkulator
Kontantstrøm, leieavkastning og break-even leie for utleie.
Ordbok
Egenkapital
Andelen av boligen du eier etter gjeld.
BSU
Boligsparing for ungdom med skattefradrag.
Annuitetslån
Jevnt terminbeløp, høyest rentekostnad i starten.
Fellesgjeld
Borettslagets lån som inngår i totalprisen.
Dokumentavgift
2,5 % ved tinglysing av fast eiendom.
Rentefradrag
Skattefradrag for rentekostnader på lån.
Boliglån
Lån med pant i bolig, ofte lavere rente enn forbruksgjeld.
Depositum
Sikkerhet ved leie, bundet kapital med alternativkostnad.